El precio medio de la vivienda bajó un 3% en el 2014 y desde el 2007 un 41,2%

pisosbarcelonaEl precio de la vivienda (nueva y usada) acumuló un descenso medio del 3% en 2014, más moderado que el 9,2% que experimentó en 2013, según el Índice General y de Grandes Mercados (IMIE) publicado por Tinsa. De este modo, el precio de la vivienda se sitúa en niveles de julio de 2003, con un ajuste del 41,2% desde máximos en 2007, en pleno auge del sector inmobiliario.

Según Tinsa, en el 2015 el precio medio de la vivienda tenderá a estabilizarse y el mercado dependerá de la evolución de la economía y el empleo, factores claves que determinan la demanda.

De hecho, si se cumplen las previsiones de crecimiento, se estabiliza el mercado de trabajo y se mejora la concesión de créditos hipotecarios, el precio medio de la vivienda en España podría alcanzar en los primeros meses de este año una variación interanual en el entorno del 0%.

No obstante, debido a la heterogeneidad del mercado los indicios de recuperación en zonas consolidadas de las grandes ciudades y en los enclaves costeros contrastarán con los ajustes que se seguirán registrando en aquellas zonas en las que aún persista un importante stock inmobiliario.

A lo largo de 2014, el precio de la vivienda en las áreas metropolitanas cayó un 0,2% en diciembre, frente al 11,5% registrado en 2013.

Tanto BalearesCanarias los precios de la vivienda descendieron por debajo de la media nacional con una caída del 2%, inferior al 3,2% registrado en el conjunto de 2013.

En el caso de las capitales y ciudades de mayor tamaño el descenso se situó en el 2,8%, una significativa mejora con respecto a la caída del 11% registrada en 2013.

Los mayores ajustes del precio de la vivienda se registraron en el resto de municipios (4,7% interanual) y en la Costa Mediterránea (4,5%).

La vivienda acumula un descenso del 41,2% desde 2007

Los municipios de la Costa Mediterránea acumulan el mayor ajuste, con un descenso de precios del 49,5% desde máximos de 2007. Le siguen las capitales y grandes ciudades, con un 45,2% de caída, y las áreas metropolitanas un 43%.

La variación desde el punto máximo del ciclo es menor en Baleares y Canarias, donde el precio de la vivienda terminada es un 31,1% más barato, y en las localidades más pequeñas (resto de municipios), que han sufrido un ajuste del 35,3% desde 2007.

Fuente: Tinsa – IMIE Diciembre 2014

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