Llegan los días más entrañables del año y todo el equipo de SpainHouses.net queremos desearos Felices Fiestas en compañía de familiares y amigos.
También queremos aprovechar para daros las gracias por estar ahí, acompañándonos durante todo este año, dedicando una pequeña parte de vuestro tiempo a la lectura de este canal de Noticias... sin vosotros no sería lo mismo.
Feliz Navidad a todos y próspero 2015.
Disfrutad de las fiestas, pero también de todos los días del año que está por llegar porque cada día, es siempre algo especial.
La Casa de la Semana nos lleva en esta ocasión hasta unos fantásticos pisos de obra nueva en Playa de San Juan, una de las mejores zonas residenciales de Alicante, para vivir rodeados de playa, mar, golf y todos los servicios que puedas desear de la capital de Costa Blanca.
Se trata de un conjunto residencial de pisos a estrenar en Alicante situado en un entorno único, rodeada de amplias zonas verdes y a un paso de la playa. Un espacio ideal para vivir que cuenta con exclusivas viviendas de 2, 3, 4, dúplex y áticos de 5 dormitorios construidas con las mejores calidades. En el corazón de la playa de San Juan, rodeado de todos los servicios, colegios, frente al mar y junto al campo de golf a sólo 6 km del centro de Alicante capital.
En la urbanización de estos fantásticos pisos en la Playa de San Juan disfrutan de todo tipo de zonas para cuidarse y divertirse como pistas de tenis, pádel, zonas ajardinadas, jacuzzi, piscina de invierno y piscina de verano, gimnasio y salas polivalentes.
En la ciudad de Alicante, capital de Costa Blanca, se encuentra la zona residencial de Playa de San Juan, un barrio que nace a partir de la playa con todo tipo de servicios, comercios, hoteles, campo de golf... donde en verano la población se multiplica.
Situado en la periferia de Alicante, limita con los barrios de Cabo de las Huertas, La Albufereta, con el municipio de El Campello, y al este con el mar. Y es aquí donde encontramos su fantástica playa de arena fina de más de 6.000 metros, repartidos entre los términos municipales de Alicante, El Campello y el término municipal de San Juan que se encuentra a escasos 1.000 metros de la playa. Una zona espectacular de Alicante para estrenar piso y vivir junto al Mediterráneo.
Mientras el precio de la vivienda en venta da señales de estancamiento, la vivienda en alquiler sigue bajando. Así, el precio de las casas y pisos en alquiler en España bajó un 0,7% en noviembre respecto al mismo mes de 2013 según el Indice de Precios de Consumo (IPC) publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
El precio de los alquileres suma 20 meses consecutivos de caídas. Esta caída de noviembre en el alquiler es tres décimas superior al índice general, que se situó en el -0,4%.
El coste de los arrendamientos se mantuvo sin variación en tasa mensual y en lo que va de año el descenso acumulado es del 0,7%.
Por otro lado, en el capítulo de gastos de conservación de la vivienda, los precios subieron un 0,7% interanual, más de un punto porcentual por encima del índice general, y se mantuvieron estables respecto a octubre.
Después de que el Instituto Nacional de Estadística (INE) informara de que la compraventa de viviendas creció un 16% en octubre en tasa interanual, la Estadística de Transacciones Inmobiliarias ratifica esta tendencia positiva en el mercado. De este modo, según el Ministerio de Fomento en el tercer trimestre de 2014 se vendieron 80.136 casas y pisos, un 13,5% más que en el mismo periodo de 2013. Se mejora incluso el balance registrado en el segundo trimestre (+12,1%).
En su conjunto, de entre todas las compraventas realizas por extranjeros (residentes y no residentes) suponen 13.789, es decir, el 17,2% del total. Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (3.323), Málaga (1.918), Barcelona (1.103), Madrid (839) y Tenerife (721).
En relación a la nacionalidad del comprador, las operaciones de compraventa realizadas por extranjeros residentes en España experimentan un crecimiento interanual por decimotercer trimestre consecutivo, en concreto de un 17,2%, totalizando 12.764 compraventas. Por el contrario, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes suponen un descenso del 5,8% en relación a las de hace un año, con 1.025 operaciones de compraventa en el tercer trimestre.
En general, cabe reseñar que la cifra de operaciones de casas y pisos vendidos es la más alta que se registra en un tercer trimestre desde el ejercicio 2010 (80.550). Y mirando el acumulado anual, en los últimos 12 meses las transacciones inmobiliarias de viviendas realizadas ante notario ascendieron a un total de 347.078, lo que supone un incremento del 1,6% frente a los 12 meses anteriores.
En cuanto a la tipología, 12.079 transacciones correspondieron a vivienda nueva, lo que representa un 15,1% del total. Por su parte la vivienda de segunda mano con 68.057 acapara el 84,9% de las operaciones. Y en lo que se refiere al régimen de protección, la vivienda libre con 76.116 ventas representa un 95% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida fueron 4.020, un 5% del total.
Comparando el tercer trimestre de 2014 con el mismo periodo de 2013, se observa que todas las comunidades, a excepción de Navarra (-7,2%), registran incrementos en el número de compras de casas y pisos. Destacan los aumentos en Ceuta y Melilla (106,6%), Asturias (36,1%), Aragón (33,2%), Madrid (32%) y Cantabria (29%).
Las estadísticas de transacciones del Ministerio de Fomento se realizan a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial.
Se acercan las fiestas más señaladas del año y con ellas el espíritu navideño que también deseamos transmitir a nuestra casa. Para este año, os proponemos unas ideas sencillas para decorar con árboles de Navidad las paredes de vuestra casa con un toque alegre y diferente. Son fáciles de hacer, económicos, llenos de encanto e ideales si tenéis poco espacio en casa. Hay opciones para los gustos más tradicionales, y opciones más sutiles y elegantes, pero este año apostamos por la originalidad.
Árbol de Navidad con "washi tape"
Hay muchas formas de hacerlo, pero básicamente hay que realizar el tronco y las ramas del árbol con washi tape del color que más te guste. También puedes añadir a las ramas adornos navideños como las unas bonitas bolas de navidad, pequeñas figuras de Papa Noel, lazos... quedaría genial.
Lo más fácil de hacer y armar un árbol de navidad es a base de estas luces navideñas decoradas sobre la pared. Si deseas darle mayor color y estilo puedes agregar unos cuantos adornos navideños para que se pueda ver mejor.
Es una opción perfecta para los hogares que no disponen de mucho espacio libre o que buscan algo diferente y original. Un adorno sencillo y muy decorativo que llenará la habitación de luz y encanto.
Unos troncos de madera, tantos como alto y grande queráis el árbol. Luego solo nos queda adornar cada tronco con diferentes adornos navideños o solo con luces para resaltar su forma. Como resultado obtendremos un árbol de navidad original, hecho por nosotros mismos, que no ocupa prácticamente espacio y que decorará nuestro hogar con un toque muy cálido.
Elige una cuerda del color que quieras, para combinar con tus colores navideños preferidos. Este ejemplo en blanco y rojo es precioso y puede realizarse sin herramientas. Ideal para hacerlo con los peques de casa. Lo puedes utilizar para colgar fotos, postales o lo que más te guste.
Fuente: espaiinteriorismo.com
Árbol de Navidad con vinilo
Y para terminar, otra alternativa fácil y económica para nuestro árbol de navidad es usar vinilo para conseguir ese ambiente navideño alegre, con una decoración moderna y nada convencional.
A menos de dos semanas para el 25 de diciembre ya todo es Navidad… En la calle brillan las luces navideñas y los escaparates visten sus más tentadoras galas. Amigos y familia, las comidas de empresa, los deseos de paz y felicidad. Pero sea como sea la decoración de tu casa este año, lo importante siempre... es disfrutar.
Comprar una vivienda es la inversión más importante que realizamos y que tiene mayor impacto sobre nuestro presupuesto. No sólo en la inversión inicial en el momento de la entrega de la vivienda, sino un desembolso de dinero permanente mientras se mantenga en propiedad por los gastos fijos derivados del pago de los impuestos, la contratación de un seguro de hogar y los gastos relacionados con su uso como el pago de las facturas de consumo energético, las posibles averías y reformas.
Según los datos de Instituto Nacional de Estadística (INE), la concesión de préstamos hipotecarios para comprar una vivienda experimenta una mejoría y encadenan cuatro meses consecutivos con ascensos de dos dígitos.
Por otra parte, el precio de la vivienda tras un descenso acumulado en 7 años superior al 40%, parece estar marcando su fase final de ajuste y tiende a la estabilidad, creciendo apenas un 0,3% en el tercer trimestre según el Índice de Precios de Vivienda (INE), encontrando zonas donde se muestran subidas en algunas comunidades como Madrid o Cantabria, mientras que se mantiene las caídas en otras como Navarra o Extremadura.
Estos factores parecen indicar que empieza a ser un momento interesante, en función del precio, para plantearse comprar una vivienda. Y si la compra del piso o casa que deseamos conlleva solicitar un préstamo hipotecario, debemos tener en cuenta varios aspectos antes de su contratación, que nos ayudarán a la elección correcta de la hipoteca y al consiguiente ahorro para nuestro bolsillo.
En primer lugar, el importe a solicitar deber ser una cantidad inferior a la que permite el presupuesto de nuestra economía doméstica, ya que una subida de tipos puede provocar el incremento de las cuotas periódicas en el futuro. En general, los bancos actualmente ofrecen hasta el 80% del valor de tasación del inmueble aunque esto depende de la política de concesión de préstamos de la entidad financiera, la aportación de garantías adicionales, el análisis de la capacidad financiera, de si se trata de una vivienda habitual o de si es una primera hipoteca. En este sentido, el Banco de España apunta que "la entidad a la que solicite el préstamo deberá informarle del derecho que le asiste para que pueda consultar los datos".
Sobre la moneda en la que se contrata el préstamo, lo habitual es la misma en el que el consumidor obtiene sus ingresos. Si se contrata un préstamo en moneda extranjera, hay que controlar habitualmente el tipo de cambio de la divisa por las posibles variaciones en las cuotas hipotecarias. A menudo estos préstamos hipotecarios en moneda extranjera tienen un tipo de interés menor, pero con mayores riesgos.
En cuanto al plazo de contratación, cuanto más largo sea el plazo, sin variar otras condiciones, las cuotas a pagar serán más bajas y los intereses más altos. Además si se contrata un préstamo a tipo de interés variable o en moneda extranjera, cuanto más largó sea el plazo, mayor es la posibilidad de que suban los tipos de interés.
Aparte de estas características financieras generales a la hora de firmar el contrato hay que leer con detenimiento las condiciones del préstamo hipotecario y a ser posible revisarlo con el notario para que nos explique las cláusulas, ya que puede suponer un incremento en el desembolso mensual que tengamos que hacer.
Las comisiones por cancelación anticipada deben estar claras porque suponen una penalización que se puede utilizar en algún momento y que se pueden negociar.
Otro punto a revisar son las implicaciones de las vinculaciones, ya que en el caso de no poder cumplir con el pago de las vinculaciones asociadas puede suponer una revisión al alza del diferencial de la hipoteca, que en ocasiones puede aumentar el tipo de interés en un 1%.
Las cláusulas suelo es otro apartado que todavía algunas entidades suelen aplicar bajo otro concepto "cláusula túnel". Esta cláusula establece un mínimo a pagar en las cuotas de la hipoteca aunque los intereses ordinarios que se han acordado con la entidad financiera estén por debajo. La cláusula suelo no permite beneficiarse del bajo nivel actual del euribor. Según el Banco de España el 47% de las reclamaciones presentadas por los consumidores durante el primer semestre del año están relacionadas con las cláusulas suelo.
Las cláusulas asociadas al cambio de situación del que contrata la hipoteca o de la vivienda como subrogaciones al cambiar de acreedor o modificaciones contractuales, novaciones para cambiar los términos de la hipoteca, suponen un cambio en las condiciones económicas del préstamo y puede afectar a medio plazo en la cantidad a desembolsar mensualmente.
Las cláusulas de flexibilidad, como pagar una cuota o posponerla por condiciones extraordinarias, pueden llevar penalizaciones y por tanto, costar dinero.
Las cláusulas específicas en el caso de que no poder pagar la hipoteca como la forma de ejecutar y reclamar la hipoteca, los costes y el plazo.
Por último, hay que revisar la responsabilidad hipotecaria o el importe máximo por el que responde el que firma un préstamo contando los intereses y las costas. Los impuestos se liquidan en función del importe de responsabilidad hipotecaria y no del importe del préstamo, lo que puede suponer alrededor de dos veces el importe de la hipoteca.
La compra de viviendas aumentó un 16% el pasado mes de octubre respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 26.468 operaciones, debido al fuerte repunte de las operaciones sobre inmuebles de segunda mano, según el pasado jueves el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Este crecimiento en la compraventa de viviendas es el segundo consecutivo en tasa interanual tras el de septiembre, cuando la venta de casas creció un 13,7% después de la ligera caída del 1,1% que se experimentó en agosto, mes en el que se marcó el mínimo del año con 23.500 operaciones.
La subida interanual en la compraventa de viviendas en octubre se ha debido al avance en un 42,1% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 18.341 operaciones. Por el contrario, la compraventa de pisos nuevos retrocedió un 17,9% en tasa interanual, hasta 8.127 operaciones inscritas en los registros de la propiedad.
Durante el mes de octubre, el 90,1% de las viviendas transmitidas por compraventa fueron libres, en concreto el . La compraventa de este tipo de viviendas aumentó un 15,3% en tasa interanual, hasta 23.859 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.609, con un repunte del 22,7% respecto a octubre de 2013.
Atendiendo sólo a los datos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas bajó un 2,1%, su menor descenso en este mes de los últimos cinco años.
En los diez primeros meses del año, la compraventa de viviendas ha entrado ya en positivo y acumula un leve repunte del 0,1%, debido exclusivamente al repunte de las operaciones sobre casas de segunda mano (+13%), ya que las realizadas sobre viviendas nuevas descendieron un 15,2% respecto al periodo enero-octubre de 2013.
Los mayores incrementos en Canarias, País vasco y Asturias
En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Canarias (+50,7%), País Vasco (+43,6%) y Asturias (+41,7%). Sólo dos regiones registraron descensos interanuales: La Rioja (-31,4%) y Andalucía (-2,5%).
Un mes más, Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el mes de octubre, con 5.212 operaciones, seguida de Cataluña (3.973), Comunidad Valenciana (3.630) y Madrid (3.425).
En octubre, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Canarias (100), Comunidad Valenciana (92) y Navarra (90).
El total de fincas transmitidas (rústicas y urbanas) bajó un 5,3%
Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en octubre pasado alcanzaron las 133.339, un 5,3% menos que en el mismo mes de 2013.
Por compraventa se transmitieron un 12,5% más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación subieron un 9,4%. Las operaciones por permuta descendieron un 27,7%, mientras que las transmitidas por herencia avanzaron un 2,4%.
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 6,2% en octubre pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 14%.
En octubre, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Navarra (595), La Rioja (591) y Castilla y León (579).
Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Canarias (+40,2%), País Vasco (+20,3%) y Navarra (+18,5%), mientras que los descensos más pronunciados se los anotaron Castilla-La Mancha (-20,5%) y Cantabria (-17,9%).
Los precios de la vivienda en España han ido buscando todo este año su estabilización tras seis de caídas consecutivas. Podría decirse que actualmente los precios ni suben ni bajan. Así, durante el tercer trimestre del año el precio de la vivienda libre muestra apenas una variación positiva del 0,3% según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del Instituto Nacional de Estadística (INE), mostrando incluso una caída intertrimestral de cinco décimas respecto al 0,8% de crecimiento del segundo trimestre.
No obstante, con esta ligera subida en el precio de las casas y pisos en venta suma dos trimestres consecutivos de crecimiento. En el primer trimestre de 2014 la vivienda bajó sólo el 1,6%, con lo que este indicador comenzó a estabilizarse después de bajar ininterrumpidamente desde el segundo trimestre de 2008, en bastantes ocasiones con caídas de doble dígito.
Por tipo de vivienda, el precio de la vivienda usada subió un 0,1% en el tercer trimestre en tasa interanual, frente al incremento del 0,2% del trimestre anterior, mientras que el de vivienda nueva repuntó un 0,8%, tasa 1,1 puntos inferior a la del segundo trimestre (+1,9%).
En tasa intertrimestral, el precio de la vivienda registró un aumento del 0,2%, sumando así dos trimestres consecutivos al alza tras el repunte del 1,7% registrado en el periodo abril-junio. Por tipo de vivienda, los precios de la nueva registraron una subida trimestral del 1,2%, acelerando seis décimas su incremento respecto al segundo trimestre (+0,6%) y encadenando tres trimestres de repuntes consecutivos. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano no experimentaron variación en el tercer trimestre respecto al trimestre anterior, en contraste con el notable incremento del 1,9% que registraron entre abril y junio.
En 10 comunidades siguen bajando los precios
En tasa interanual, seis comunidades presentaron en el tercer trimestre subidas de precios, mientras que en otras diez registraron caídas; y una: Andalucía, no experimentó variación. Los mayores repuntes se dieron en Madrid (+2,8%) y Cantabria (+2%). Las caídas interanuales más pronunciadas correspondieron a Navarra (-6,9%) y Extremadura (-4,6%).
Un total de 12 comunidades recortaron su tasa interanual en el tercer trimestre del año respecto al trimestre anterior, especialmente Galicia y La Rioja, cuyas tasas bajaron 2,1 y 1,8 puntos, hasta el -2% y el -3,5%, respectivamente.
Los mayores incrementos en la variación anual del precio de la vivienda libre se registraron en Asturias, con una subida de medio punto, hasta el -1,5%, y en Murcia y Aragón, con tasas interanuales tres décimas superiores a las del segundo trimestre, hasta el 1,5% y el -2%, respectivamente.
En tasa trimestral, durante el tercer trimestre un total de ocho comunidades autónomas registraron tasas trimestrales positivas en el precio de la vivienda, siendo las mayores subidas las de Baleares (+2,1%) y Cantabria (+1,7%), mientras que nueve experimentaron caídas en los precios, especialmente Navarra (-2,3%) y Extremadura (-2,2%).
La Casa de la Semana nos lleva una vez más hasta la mágica isla de Ibiza, hasta una espectacular y moderna villa de diseño en Es Cubells, una zona con un encanto especial al borde de un inmenso acantilado al sur del municipio de San José (Sant Josep de sa Talaia).
Esta preciosa villa en Es Cubells tiene una superficie de 600 m2 sobre una parcela de 1.550 m2. Consta de 6 dormitorios, 5 de ellos en suites de lujo y 8 baños. Moderna y exquisitamente decorada por el conocido interiorista Tomás Alía, creando una fantástica villa llena de amplitud, lujo y bonitos toques de moderna elegancia. En el exterior de la villa hay un precioso jardín, una bonita piscina y zona de relax para disfrutar de las fantásticas vistas al mar. Una vivienda para soñar y vivir en una maravillosa zona de Ibiza.
Es Cubells es un pequeño pueblo del municipio de San José, oficialmente Sant Josep de sa Talaia, en Ibiza. Está ubicado al sur de la isla, y es la zona que cuenta con mayor número de playas y calas a lo largo de sus 80 kilómetros de costa. Su territorio también preciosos acantilados y amplias zonas vírgenes, como las áreas naturales de Ses Salines y Cala d’Hort, auténticos paraísos del archipiélago, con algunas fantásticas playas y pequeñas calas como la Playa des Cubells, Ses Boques y Cala Llentrisca. Una zona de Ibiza espectacular de luz, sol y mar.
Una vivienda tipo medio en España cuesta 6,2 salarios anuales íntegros de una familia. Este ratio de renta y precio es uno de los indicadores más utilizados para conocer el esfuerzo que una renta familiar actualmente debería hacer para comprar vivienda. Hasta que ese cociente no se sitúe en el entorno de 5 el ajuste de precios de las casas y pisos en venta aún tienen margen para caer otro 20% y llegar a niveles sostenibles de esfuerzo en relación a la renta personal de los municipios, según un estudio realizado por Idealista basándose en los datos publicados por la Fundación de Estudios de Economía Aplicada (Fedea).
Asi, según Fadea, que a su vez se basan en los datos del Banco de España, la vivienda de tipo medio tiene 93,75 metros cuadrados con un coste medio de 150.000 euros. Para que, en lugar de 6,2 veces la renta bruta disponible de un hogar, su precio se redujera a 5 anualidades salariales, la vivienda debería bajar aún su precio unos unos 29.000 euros de media, hasta los 121.000 euros.
Por eso, pese a que los pisos se han abaratado más de un 40% desde el estallido de la burbuja inmobiliario, "el esfuerzo financiero para comprar sigue siendo titánico", según concluye el informe. De hecho, hay sitios donde un ciudadano con la renta media de su localidad debería destinar más de 10 salarios anuales íntegros para comprar una vivienda de precio medio.
Distribución geográfica
Este particular ranking de esfuerzo para adquirir casa lo encabeza la localidad de Nerja (Costa del Sol, Málaga), siendo este el lugar donde los residentes tienen que hacer un mayor esfuerzo a la hora de adquirir una vivienda, ya que deben destinar a la compra la renta equivalente a 10,5 años.
Por encima de los diez años de renta están también los municipios de Ibiza y Santa Eulalia del río (10,2 años en ambos casos). Sant Just Desvern, en Barcelona, es el cuarto municipio en el que la renta de los residentes es más baja en función a los precios de la vivienda (9,7 años) y es el único entre los 15 primeros que no es un municipio costero de interés turístico.
Con más de 9 años de renta están Mogán (Las Palmas) con 9,5 años, Sant Josep de Sa Talaia (Ibiza, Baleares) con 9,2 años y Sanxenxo (Pontevedra), con 9 años. La lista de los 10 primeros se completa con Sant Antoni de Portmany (Baleares), con 8,9 años; Baiona, en la comarca de Vigo (Pontevedra), con 8,9 años y San Bartolomé de Tirajana (Las Palmas), con 8,6 años.
Entre las capitales de provincia, la primera en este ranking es Barcelona, con 8,1 años de renta necesarios para adquirir una vivienda. Le siguen Cádiz (7,4 años), A Coruña (7,2 años) y Madrid (7 años). Más abajo están Salamanca (6,5 años), Santander (6,5 años), Málaga (6,2 años) y Sevilla (5,8 años).
Según el estudio, Lleida es la capital española en la que se necesita un menor esfuerzo con 3,3 años de renta. A continuación se sitúan Castellón (3,8 años), Guadalajara (4,3 años), Huesca (4,4 años) y Alicante (4,5 años).
De entre los mercados residenciales y áreas metropolitanas, los mayores esfuerzos se realizan en los municipios del cinturón de Barcelona: L'hospitalet de Llobregat (7,8 años), el Prat de Llobregat (7,6 años), Cornellà (7,6 años), Badalona (7,4 años), Montcada i Reixac (7,3 años) y Sant Adrià del Besòs (7,2 años). De los municipios de área metropolitana de Madrid sólo se sitúa en este nivel San Fernando de Henares (7,7 años).
En el lado opuesto, la Comunidad Valenciana copa los primeros puestos en cuanto a municipios con menor esfuerzo, con Onda (Castellón), donde sólo es necesaria la renta de 2,5 años para comprar una casa; mientras que en Villarreal, también en Castellón, sube hasta los 2,6 años. En la localidad valenciana de Ontinyent el esfuerzo es también de 2,6 años, seguida de Mollerusa (Lleida) y Tortosa (Tarragona), con 2,7 años en ambos casos.
Imagen y fuente: expansion.com
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