El precio de la vivienda cae un 2,6%, su descenso más moderado desde 2008

pisos-mangadelmarmenorEl precio de las casas y pisos continúan bajando y aún lo harán más, pero su descenso es cada vez más moderado. Así, según la estadística del Ministerio de Fomento, el precio medio de la vivienda libre descendió un 2,6% en el tercer trimestre en comparación al mismo periodo de 2013, hasta los 1.455,8 euros por metro cuadrado.

El precio de la vivienda es tres décimas menos que en el trimestre anterior. Un ajuste que se modera más aún si se tiene en cuenta el efecto de la inflación, que se ha atemperado en el último año. De este modo el descenso del índice general de precios de la vivienda, que suma la vivienda libre y la protegida, alcanza el 2,2% en el tercer trimestre, la caída más moderada desde el segundo trimestre de 2008.

Por otro lado, los precios volvieron a caer un 0,2% en tasa intertrimestral en el tercer trimestre, después de haberse estancado en el trimestre anterior. Con aquella estabilización, la vivienda ponían fin a los descensos de precios que se venían registrando en tasa trimestral desde al menos comienzos de 2010.

Por tipos de viviendas, los pisos de nueva construcción (de menos de dos años de antigüedad) experimentaron un descenso de precio del 2,9% en el segundo trimestre en comparación año antes, hasta los 1.518,5 euros por metro cuadrado. En cuanto a los pisos de segunda mano, a cierre del pasado mes de septiembre presentaban un precio medio de 1.434,1 euros por metro cuadrado, lo que arroja una disminución del 2,6% respecto al año anterior.

En relación al precio medio del metro cuadrado de la vivienda protegida, este se situó en 1.097,5 euros, un 0,1% menos que en el segundo trimestre. En tasa interanual, el descenso fue del 1,5%.

Las mayores caídas, en Navarra y Extremadura

Por comunidades, las mayores caídas interanuales de precios se registraron en Navarra (-7,5%), Extremadura (-5,5%), Murcia (-5,2%), Aragón (-4,3%), La Rioja (-4,3%) y Castilla-La Mancha (-4,1%). En el lado opuesto estarían Ceuta y Melilla (+0,4%), Canarias (-0,1%), Baleares (-0,2%), Cataluña (-1%) y Cantabria (-1,3%).

En la Comunidad de Madrid, uno de los motores del sector inmobiliario, el ajuste interanual en el precio de la vivienda ha sido del 1,8%, lo que ha dejado el precio medio del metro cuadrado en 2.006,2 euros por metro cuadrado. La segunda región más cara de España, sólo por detrás de País Vasco, donde el valor del metro cuadrado está en 2.438,6 euros tras haber bajado un 2,7% en el tercer trimestre de 2014.

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado se presentan en San Sebastián (3.154 euros), Getxo (2.842 euros), Alcobendas (2.464,3 euros), Calvià (2.463 euros), Sant Cugat del Vallès (2.447,1 euros), Barcelona (2.404,2 euros) y Bilbao (2.387,7 euros). Los precios más bajos se localizaron en Ontinyent (545,2 euros), Jumilla (557,8 euros), Elda (588 euros), Yecla (598,6 euros), Villarrobledo (610 euros) y Crevillent (615,8 euros).

Fuente: Ministerio de Fomento

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