Los visados para la construcción de viviendas suben por primera vez desde el 2011

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Los visados de obra nueva han roto la tendencia negativa de los últimos años y se suman a los indicadores del mercado de la vivienda que vuelven a tasas positivas. Así, los visados para la construcción de pisos y casas aumentaron un 1,3% hasta julio en comparación con el mismo periodo de 2013, hasta situarse en 22.624 licencias, con lo que se anotan su primera subida interanual desde 2011. Sólo en el mes de julio, la petición de visados repunto un 16,4%, hasta las 4.632 unidades, según el Ministerio de Fomento.

De este modo, en los primeros siete meses del año de la cifra total de visados para construir, unos 15.383 fueron de pisos en bloque (con una subida interanual del 1,2%) y 7.229 de viviendas unifamiliares. Además, se solicitaron 12 permisos para otro tipo de edificios no destinados a viviendas familiares.

De esta manera, el sector de la construcción, la actividad más castigada del sector inmobiliario durante estos años de crisis, logra tomar algo de aire tras marcar en el 2013 su mínimo histórico en 33.869 visados para la construcción de viviendas en España, sumando siete años consecutivos de caídas. Desde el máximo alcanzado en 2006, con 865.561 visados, las licencias de construcción se han desplomado un 96%.

Madrid, un 35% más de licencias para construir pisos

Según apuntan los expertos en los últimos estudios del sector inmobiliario, Madrid encabeza la lista de provincias que recuperarán antes el ritmo habitual en la construcción residencial de viviendas, ya iniciado también en algunas grandes capitales de provincia y algunas zonas de costa y playa como Málaga o Alicante, muy demandadas por el mercado internacional.

Así, hasta agosto de 2014 el Ayuntamiento de Madrid ha otorgado un total de 2.741 licencias para la construcción de pisos nuevos, una cantidad que supone un 35% más que en el mismo período de 2013, según ha declarado el vicealcalde de la capital, Enrique Núñez. El balance presentado por la delegación de Urbanismo y Vivienda, muestra que de esas 2.741 viviendas nuevas, 1.485 (54%) tienen algún tipo de protección, y el resto, 1.256 (46%) son libres.

Según el vicealcalde de Madrid, si este ritmo positivo se mantiene hasta finales de año, se podría cerrar 2014 con casi 4.300 licencias de obra nueva, “lo que en términos económicos supone para la ciudad de Madrid una inversión de 258 millones de euros y la creación de 10.750 empleos“.

Estos datos, “positivos y optimistas”, confirman una tendencia que se inició en 2011, cuando la cifra de licencias en Madrid se duplicó con respecto al año anterior, hasta alcanzar las 5.278. En 2012 se mantuvo, a pesar del condicionante que suponía la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de septiembre de 2012, que anuló la clasificación de ámbitos de desarrollo urbano, y que paralizó la iniciativa municipal durante meses, hasta el desbloqueo llevado a cabo por el Ayuntamiento de Madrid en 2013.

Fuente: elmundo.es – Más información: Ministerio de Fomento

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