La compraventa de viviendas vuelve a terreno negativo tras caer un 1,1% en agosto

ine-compventa-agosto2014La recuperación inmobiliaria ha encontrado su primer tropiezo el pasado mes de agosto, cuando las operaciones de venta de casas y pisos bajó un 1,1% respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 23.525 operaciones, después de cinco meses consecutivos de subidas en la compraventa de viviendas, según ha informado hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La disminución interanual en la compraventa de viviendas se ha debido al retroceso en un 22,1% en la compraventa de pisos nuevos, hasta sumar 8.104 operaciones. Por el contrario, la compraventa de vivienda usada aumentó un 15,2% interanual, hasta 15.421 operaciones.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (agosto sobre julio), la compraventa de viviendas se redujo un 17,7%, su mayor descenso en este mes en los últimos cinco años.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante agosto, en concreto el 90,1%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas bajó un 1,3% en tasa interanual, hasta 21.204 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.321, con un repunte del 0,7% respecto a agosto de 2013.

En los ocho primeros meses del año, la compraventa de vivienda acumula un retroceso del 3%, con una caída del 14,9% en las operaciones sobre viviendas nuevas y un repunte del 7,2% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 10,6% hasta agosto, mientras que las de viviendas libres bajaron un 2,1%.

Distribución geográfica

A la cabeza de compraventas de viviendas en agosto, sigue siendo un mes más Andalucía, con 4.765 operaciones, seguida de Cataluña (3.610) y Comunidad Valenciana (3.323) y Madrid (3.138). El mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (84), Baleares (74) y Andalucía (72).

Las comunidades que presentan las mayores tasas de variación anual del número de compraventas de viviendas en agosto son Asturias (29,3%), Castilla y León (27,2%) y Baleares (19,7%).  Los mayores descensos se registran en La Rioja (–48,4%), Cataluña (–11,7%) y Navarra (–9,5%).

El total de inmuebles transmitidos, en mínimos

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en agosto pasado alcanzaron un total de 109.731, su cifra más baja en cualquier mes dentro de la serie histórica, iniciada en 2007, y un 8,9% inferior a la del mismo mes de 2013.

Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 6,4% en agosto pasado en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) disminuyó un 1,1%.

En agosto, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Aragón (487), Castilla y León (472) y La Rioja (462). Las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Baleares (+29,8%), Asturias (+16,8%) y Cantabria (+11,6%), mientras que los descensos más pronunciados se lo anotaron Galicia y La Rioja, ambas con un retroceso del 26,9%.

Fuente: europapress.es – INe: Agosto 2014

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