Stock de 563.908 viviendas nuevas en España al cierre del 2013

stockvivienda2013Está costando bajar el excedente de pisos y casas nuevas pendiente de venta en España, quedando al cierre del año 2013 unas 563.908 viviendas nuevas sin venderun 3,3% menos que un año antes, según los últimos datos del Ministerio de Fomento. Se frena así el ritmo de absorción del “stock”, ya que el año anterior el descenso fue del 6,9%.

En términos acumulados, el “stock” de casas y pisos a estrenar pendientes de compra equivaldría al 2,2% del parque total de vivienda en España, logrando reducir un 13,2% desde sus máximos en 2009, cuando se alcanzó las 649.780 viviendas.

De este modo, según Fomento, el “stock” de vivienda nueva cae en todas las regiones menos en 4 comunidades: Ceuta y Melilla (+16,2%), Madrid (+1,8%) y Asturias (+1%).

Entre los mayores descensos destacan Extremadura (-92,4%), Cantabria (-35,8%) y Navarra (-22,5%). Les siguen Murcia (-5,9%), Galicia (-5,7%), Andalucía (-5,6%), Aragón (-5,3%), Canarias (-3,8%), Castilla-La Mancha (-2,8%), Cataluña (-2,7%), Castilla y León (-2,4%), Baleares (-2,4%), Comunidad Valenciana (-2,1%), País Vasco (-0,6%) y La Rioja (-0,4%).

Comunidad Valenciana, Andalucía y Cataluña acumulan el 49,2% del total nacional del “stock” de viviendas vacías al cierre del año 2013. Por su parte, Navarra, Ceuta y Melilla, Cantabria y Extremadura son las comunidades y ciudades autónomas con menor porcentaje de ‘stock’ acumulado sobre total nacional.

En cuanto a las provincias, tanto en las provincias de Extremadura, como en Cantabria, Navarra, Huelva, VizcayaLugo, Málaga y Granada el stock acumulado disminuyó más de un 10%. En Álava, Segovia, Ceuta y Melilla el stock acumulado aumentó más de un 5%.

Por otro lado, la estadística de Fomento refleja que las provincias con mayor porcentaje de ‘stock’ sobre el total se sitúan en la costa mediterránea, así como en Madrid y Toledo. Es el caso de Barcelona (8,25%), Alicante (8%), Madrid (7,7%), Valencia (4,9%), Castellón (4,9%), Murcia (4,6%), Toledo (4,1%) y Almería (4%).

Las comunidades autónomas con una acumulación de vivienda nueva sin vender sobre su parque superior al 2,2% general son La Rioja, Castilla-La Mancha, Murcia, Comunidad Valenciana, Canarias y Baleares. Por el contrario, este porcentaje se reduce por debajo del 1% en el caso de Extremadura, Cantabria y Navarra.

Fuente: Ministerio de Fomento (.pdf)

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