Standard & Poor’s: Los precios de la vivienda tocarán fondo en 2015 y subirán en 2016

standard-poorsSegún la conocida agencia de calificación de riesgo Standard & Poor’s, la caída de los precios de la vivienda en España en los últimos años podría llegar a su fin en 2015, momento en el que el sector inmobiliario experimentará una moderada recuperación como consecuencia de la mejora de las condiciones económicas y el creciente interés de los inversores extranjeros. Standard & Poor’s, advierte que la reactivación del mercado inmobiliario se verá limitada por el exceso de viviendas a la venta y la pérdida de población.

La calificadora de riesgos prevé un descenso del 2% de los precios de la vivienda en España a lo largo de 2014, frente al retroceso del 4,6% de 2013, que llegará a su final el próximo año, para cuando S&P espera que los precios se mantengan estables, mientras que en 2016 se registrará una subida del 2%.

Así, según S&P “los precios continuarán bajando ligeramente este año para tocar fondo en 2015 y comenzar a subir en 2016“, destacando que la mejora va “más rápido de lo previsto” en los aspectos fundamentales de la economía española, lo que permitirá un descenso “más rápido” del desempleo. De hecho, la agencia ha revisado recientemente al alza sus proyecciones de crecimiento para España hasta el 1,3% este año y el 1,8% los dos siguientes, lo que se sitúa notablemente por encima de las perspectivas asignadas a la media de la Eurozona.

Asimismo, la calificadora de riesgos confía en que la tasa de paro de España cierre 2014 en el 25,2% y desde ahí disminuya paulatinamente al 24% en 2015 y el 22% en 2016.

A pesar de las mejores perspectivas, Standard & Poor’s ve un problema a largo plazo con el “stock de vivienda” en España, que lastrará la recuperación hasta la reducción del importante excedente de de casas y pisos que actualmente hay en venta. No obstante, la agencia calificadora confía en que “los inversores extranjeros contribuirán a poner un suelo a los precios”.

Sin embargo, de cara al futuro, la agencia alerta de que las tendencias demográficas en España representan una amenaza para la recuperación del mercado de la vivienda en España. “Un descenso de población limitaría claramente el potencial de crecimiento de la demanda de vivienda en la próxima década”, advierte.

Imagen: Brendan McDermind – Fuente: elmundo.es

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