La compra de viviendas se dispara en el primer trimestre del año

venta-fomento-1tri2014Poco a poco, las señales de mejora en el mercado inmobiliario español van concretándose en las estadísticas, y un moderado optimismo rodea la compraventa de vivienda en España, con incrementos cada vez más notables en el número de transacciones.

De este modo, tras conocer los datos del INE que presentaba una mejora del 5,3% en las venta de pisos y casas, la estadística del Ministerio de Fomento también refleja en la venta de viviendas un notable crecimiento del 48,4% durante el primer trimestre de 2014, respecto al mismo periodo de 2013, hasta alcanzar las 81.358 operaciones. El primer incremento interanual desde el cuarto trimestre de 2012, según la estadística trimestral de transacciones inmobiliarias del ministerio, basada en los números de los notarios.

Para encontrar un primer trimestre con más transacciones hay que remontarse al año 2010. No obstante, Fomento puntualiza en su nota informativa, “hay que tener en cuenta que el cuarto trimestre de 2012 y el primero de 2013, fueron atípicos por el fin de la desgravación fiscal y la subida del IVA, por lo que tiene más sentido hacer una comparación anual”.

En cuanto al régimen, las transacciones de vivienda libre durante el primer trimestre de 2014 ascendieron a 77.271, lo que representa el 95% del total. Por su parte, las transacciones de vivienda protegida sumaron en dicho periodo 4.087 operaciones, un 36% más. En relación a la tipología, 11.417 transacciones correspondieron a vivienda nueva (+37,5), lo que representa un 14,7% del total, mientras que las compraventas de viviendas de segunda mano se situaron en 65.854 (+49%), el 85,2% del total.

Entre enero y marzo de este año 2014 ninguna comunidad autónoma experimentó descensos en el número de ventas de vivienda. Los principales incrementos se localizaron en La Rioja (+95,3%), Melilla (+81%) y Madrid (+78,8%). Por detrás, se situaron Cantabria (+78,4%), Navarra (+67%), Castilla y León (+65,3%), País Vasco (+58,5%), Baleares (+55,6%), Asturias (+54,1%), Cataluña (+49%), Aragón (+49%), Andalucía (+45,3%), Canarias (+41,4%), Castilla-La Mancha (+38,9%), Extremadura (+36,2%), Galicia (+36%), Comunidad Valenciana (+30,8%) y Murcia (+27%).

Por municipios, los que registran un mayor número de compraventas en el primer trimestre son Madrid (6.957), Barcelona (2.999), Sevilla (1.366), Valencia (1.252), Zaragoza (1.177), Torrevieja (927) y Marbella (890). En el caso de Madrid y Barcelona son los datos más elevados en un primer trimestre desde el año 2008 y 2007 respectivamente.

Pese a este crecimiento interanual, las transacciones de inmuebles han descendido en tasa intertrimestral durante el primer trimestre un 13,1% respecto a las 93.657 operaciones realizadas en el cuarto trimestre de 2013.

Los extranjeros realizan el 16,7% operaciones de compraventa

En relación a la nacionalidad del comprador, las operaciones realizadas por extranjeros residentes en España crecieron un 56,6% en el primer trimestre de 2014 respecto al mismo periodo del año anterior, con 12.787 compraventas, siendo este el undécimo trimestre consecutivo de crecimiento interanual. Asimismo, las compraventas realizadas por extranjeros no residentes ascendieron un 9% en relación a las de un año antes, con 858 operaciones en el primer trimestre. En conjunto, las transacciones inmobiliarias realizadas por extranjeros suponen el 16,7% del total, hasta alcanzar las 14.787 viviendas.

Por provincias, las que registran mayor número de compraventas por extranjeros residentes, corresponden a Alicante (3.191), Málaga (1.853), Barcelona (1.150), Tenerife (1021) y Madrid (784).

La estadística de transacciones del Ministerio de Fomento se realiza a través de los datos facilitados por el Colegio del Notariado y recogen el número de viviendas objeto de compraventas formalizadas en escritura pública en oficina notarial. Es decir, están ceñidos a las operaciones reales que se realizan en el periodo al que hacen referencia.

Fuente: elmundo.es

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