El precio de la vivienda en España baja un 3,8% en el primer trimestre del año

preciosvivienda-fomentoSi hace unos días hablábamos del precio de los pisos y casas según la estadística de Sociedad de Tasación, hoy toca hacerlo con los datos del gran referente estadístico, el Ministerio de Fomento, según los cuales el precio medio de la vivienda libre en España se situó en 1.459,4 euros por metro cuadrado en el primer trimestre del año, un 3,8% menos respecto al mismo periodo de 2013, y casi medio punto inferior (-4,2%) a la experimentada en el cuarto trimestre del pasado año 2013.

Con este descenso el ajuste de los precios de la vivienda en España continúan moderándose, y acumulan un descenso del 30,6% desde su nivel máximo alcanzado en el primer trimestre de 2008. En conjunto a nivel intertrimestral, el índice general de precios de la vivienda registró un descenso del 0,5%, y una caída del 3,5% en tasa interanual.

En el caso de las viviendas nuevas, el precio medio se situó en 1.522,7 euros por metro cuadrado, con una caída del 3%, mientras que las viviendas de segunda mano vieron reducido el precio hasta los 1.437,2 euros m2, con un descenso del 4,2%. El precio de la vivienda protegida se situó en 1.098 euros por metro cuadrado, un 2% menos que en el primer trimestre de 2013 y un 0,4% por debajo de los niveles al cierre de ese año.

Por comunidades autónomas, las mayores caídas interanuales de precios en la vivienda libre se produjeron en La Rioja (-10,8%), Castilla-La Mancha (-9,4%), Aragón (-8,3%), Cantabria (-6,9%), Castilla y León (-6,7%) y Andalucía (-6%). En el lado opuesto, donde menos bajo el precio de la vivienda fue en Ceuta y Melilla (-0,1%), Canarias (-0,8%) y Galicia (-1,1%), e incluso encontramos comunidades con con tasas positivas de crecimiento en los precios en Baleares (+2,4%), Madrid (+0,6).

La distribución regional muestra que las comunidades autónomas con caídas interanuales por encima de la media nacional (-3,5%) se han localizado en La Rioja (-10,1%), Castilla-La Mancha (-9,1%), Aragón (-8,3%), Cantabria (-6,7%), Castilla y León (-6,6%), Andalucía (-6,1%), Murcia (-5,4%), Asturias (-5,2%), Cataluña (-5,2%) y Extremadura (-4,3%). Con caídas por debajo de la media se sitúan Navarra (-3,4%), País Vasco (-3,4%), Comunidad Valenciana (-2,3%), Galicia (-1,5%), Canarias (-0,8%) y Ceuta y Melilla (-0,5%). Con subidas interanuales se situaron, al igual que durante el trimestre pasado, las comunidades autónomas de Madrid (+0,3%) y Baleares (+2,2%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados se presentan en San Sebastián (3.277,9 euros por m2), Getxo (2.717,1 euros), Alcobendas (2.559,9 euros), Pozuelo de Alarcón (2.501,7 euros), Barcelona (2.385,2 euros), Madrid (2.375,6 euros), Majadahonda (2.329 euros) y Bilbao (2.322,9 euros). Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Jumilla (527,1 euros por m2), Ontiyent (541,9 euros), Elda (564,5 euros), Tomelloso (585,7 euros), Crevillent (695 euros) y Novelda (619,1 euros).

Fuente: Ministerio de Fomento

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