Los extranjeros compran el 21,4% de las viviendas que se vendieron en el 2013

venta-extranjeros-2013La tercera parte de todos los pisos y casas que se vendieron el pasado año en España fueron adquiridos por un extranjero, un 9,8% más en relación a 2012, según los datos del Consejo General del Notariado. Así, el número de operaciones de venta de vivienda libre realizadas por parte de extranjeros durante el 2013 se situó en 55.187, esto es el 21,4% del total. Parece que el extranjero sí compra vivienda en España, y además este interés crece de forma notable.

Por lo que respecta al interés del comprador internacional por Comunidades Autónomas, se observa como los extranjeros no residentes continúan teniendo un mayor peso que los residentes en las zonas costeras, donde se concentra la mayoría de la demanda en busca apartamentos y casas cerca de las playas y el mar. De este modo, la comunidad que experimentó el mayor crecimiento de compraventa de vivienda por parte de extranjeros fue la Comunidad Valenciana con un 16,9%, seguida de Islas Canarias (+15,7%), Andalucía (+15,6%), Murcia (+15,2%), Cataluña (+7,7 %), La Rioja (+4,5%), Islas Baleares (+3,1%) y Asturias (+0,6%). En sentido contrario, las venta de viviendas a extranjeros bajó en Galicia (-32,5%), Castilla y León (-28,9%), Navarra (-23,4%), Castilla y La Mancha (-23,0%), Aragón (-20,1%), País Vasco (-14,1%), Madrid (-9,1%), Cantabria (-6,8%) y Extremadura (-2,0%).

Respecto a la evolución de los precios, a cierre de 2013 el precio del metro cuadrado de las operaciones realizadas por extranjeros se situó en los 1.486 euros de media, lo que representó una caída interanual del 3,8%. En principio, la evolución del precio por metro cuadrado parece apuntar hacia una cierta desaceleración de su caída.

Por nacionalidades, franceses, rusos, alemanes y belgas van aumentando su presencia en el mapa español, en tanto que los británicos han perdido la mitad del peso que tuvieron en 2007. Suponían el 34% de las compras y ahora no llegan a firmar el 15%.

Así, durante el año 2013 el segmento de extranjeros no residentes experimentó un impulso notable, con un incremento en la compra de viviendas del 22,6% interanual. Los compradores no residentes colombianos y argentinos fueron los más activos con un aumento de sus transacciones del 311,1 y 97,8%, respectivamente, seguidos de los no residentes chinos (+76,9%) y ecuatorianos (+60,0%). En el segmento de extranjeros residentes el comportamiento por nacionalidades fue dispar. Los ciudadanos daneses incrementaron sus copras un 29,7% seguidos de marroquíes (+27,0%), suecos (+24,4%), estadounidenses (+20,0%), franceses (+11,8%), rusos (+10,8%), británicos (+10,7%), belgas (+7,4%), alemanes (+3,0%) e irlandeses (+2,5%).

Fuente: Consejo General del Notariado

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