La venta de casas baja un 10% en octubre lastrada por la caída de la vivienda nueva

La compraventa de casas y pisos en España bajó un 10% en octubre respecto al mismo mes de 2012, con un total de 22.770 operaciones realizadas, según los datos de Instituto Nacional de Estadística (INE). Este dato marca la segunda cifra más baja del año tras la de marzo (22.100 transacciones) y una de las menores de toda la serie, iniciada en 2007.

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El descenso interanual de octubre es ligeramente superior al que se experimentó en septiembre (-8,6%) lastrado por la falta de actividad comercial en relación a la vivienda nueva que refleja una caída del 17,6% con 10.071 operaciones. Por su parte, las operaciones de venta de viviendas de segunda mano descendió un 2,9%, hasta 12.699 operaciones.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas descendió un 4,4%, tasa más pronunciada que la experimentada un año atrás (-2,9%) pero menor a la de los meses de octubre de 2009, 2010 y 2011. En relación a los datos acumulados del presente ejercicio (enero-octubre), la compraventa de viviendas entra en negativo después de haberse mantenido en terreno positivo hasta septiembre, con una caída del 0,8% sobre el mismo periodo de 2012.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante octubre fueron viviendas libres, en concreto el 90,7%. La compraventa de este tipo de viviendas descendió un 8%, hasta 20.643 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.127, con un descenso del 25,4% respecto a octubre de 2012.

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en octubre alcanzaron las 139.932, con un incremento del 6,4% sobre octubre de 2012. Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas subió un 5,2% en octubre en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) bajó un 10,9%.

Distribución geográfica

Un mes más, Andalucía lidera las ventas de viviendas en España, realizando en octubre 5.279 operaciones, seguida de Comunidad Valenciana (3.382), Cataluña (3.115) y Madrid (2.584). Las comunidades que realizaron un menor número de compraventas de viviendas en octubre fueron La Rioja (271) y Navarra (318).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementaron en tasa interanual las compraventas de viviendas fueron Navarra (+42%) y Baleares (+5,9%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Asturias (-36%), País Vasco (-35,6%) y Castilla-La Mancha (-34,5%).

INE: Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (Octubre 2013 – .pdf)

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