El precio de la vivienda sube en Madrid, Baleares, Navarra y Extremadura en el tercer trimestre

Según los datos del Ministerio de Fomento, en el tercer trimestre de este año, el precio medio de la vivienda libre retrocedió el 4,5% en tasa interanual, quedando en 1.495,3 euros por metro cuadrado. Esto es 3,3 puntos porcentuales menos que el retroceso experimentado en el trimestre anterior (7,8%), manteniéndose en los niveles de 2004. El precio refleja además un descenso del 0,5% en tasa intertrimestral. Los precios de la vivienda nueva (hasta dos años de antigüedad) descendieron en menor medida, un 2,5%, hasta los 1.564 euros por metro cuadrado. Sin embargo, en el caso de la vivienda usada, la caída interanual fue del 5,2%, con 1.472,7 euros por metro cuadrado.

El ajuste del mercado inmobiliario español sigue y el precio de las casas y pisos lleva ya 22 trimestres consecutivos de caídas, pero tras casi 6 años de descensos parece que el ritmo de este ajuste se va moderando en líneas generales, e incluso subiendo en algunas comunidades como mostramos a continuación.

Distribución geográfica

Según la información de Fomento, durante el tercer trimestre se registró el menor descenso desde el último trimestre de 2010, cuando el mercado vivió un paréntesis porque los compradores anticiparon sus adquisiciones por las sucesivas medidas fiscales adoptadas por el Gobierno. Pero, además, ya hay cuatro comunidades autónomas en el que el precio de la vivienda sube: Baleares (+4,8%), Navarra (+4,3%), Extremadura (+2,8%), y Madrid  (+0,3%).

En el caso de Madrid, el precio no había dejado de bajar en términos interanuales en toda la crisis. Ahora tras el tercer repunte trimestral consecutivo (del 0,6%) los precios ya suben un 0,3% en los últimos 12 meses, frente al ritmo anual de caída del 4% del anterior trimestre.

Sin variación alguna queda el País Vasco. Las mayores caídas interanuales del precio de la vivienda libre se localizaron en La Rioja (-12,6%), Cantabria (-10,7%), Aragón (-10,5%), Asturias (-10,1%) y Cataluña (-8,9%).

Por municipios de más de 25.000 habitantes, los precios más elevados por metro cuadrado se encuentran en San Sebastián (3.407 euros), Getxo (3.119,9 euros), Bilbao (2.657,6 euros), Alcobendas (2.618,6 euros), Ibiza (2.573,2 euros), Calvià (2.533,8 euros), Leioa (2.509,1 euros), Sant Cugat del Vallès (2.494,4 euros), Basauri (2.493 euros) y Barcelona (2.466,3 euros). Los precios más bajos en municipios de más de 25.000 habitantes se registraron en Jumilla (591 euros), Elda (604,6 euros), Algemesí (630,9 euros), Ontinyent (655,3 euros), Tomelloso (660 euros) y Yecla (668,6 euros).

Fuente: Ministerio de Fomento Imagen: elpais.com