La vivienda en Sevilla cuesta un 37,7% menos que antes de la crisis

sevilla_parasolSegún la empresa Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), el precio por metro cuadrado de la vivienda en Sevilla ha caído un 37,7% desde que se alcanzaron los valores máximos en el último trimestre de 2007. No obstante, según el estudio realizado por Tinsa, el descenso es algo inferior a la media andaluza (-38,8%) y a la española (38,1%).

Tras estos 6 años de ajuste de precios, los pisos en Sevilla han vuelto a cotizarse en valores similares a los del año 2004. Dentro del conjunto de provincias andaluzas, Sevilla queda la quinta entre las ocho respecto a las mayores caídas en los precios de las casas y pisos en venta en estos años de crisis.

En Andalucía, la mayor caída en los precios se ha registrado en Málaga, con un descenso del 46,9%, y Almería, con el 43,1%. A continuación se sitúan Huelva con una rebaja del 42,1%, Córdoba (-38,9%), Sevilla (-37,7%), Cádiz (-35,1%) Granada (-32,4%) y finalmente Jaén con una disminución en los precios del 29,3%.

En el último año, los precios han seguido a la baja en Andalucía (-10,1%), acorde con el comportamiento del mercado nacional (-9,3%), según los datos de Tinsa. La rebaja en los precios de la vivienda se mantiene en las ocho provincias: Huelva (12,3%), Córdoba (-11,8%), Sevilla (-11,6%) y Málaga (-11,6%). Con un descenso menor estaría Jaén (-9,4%), Granada (-8,1%), Almería (-6,3%) y Cádiz, donde la caída se ha moderado hasta el -4,7%, la mitad que la media nacional.

Menos stock de pisos y casas nuevas por vender

Por otra parte, el excedente acumulado de vivienda nueva en Andalucía se ha reducido en unas 30.000 unidades desde 2010, hasta situarse el pasado marzo en 160.446 unidades, según recoge el último informe de Analistas Económicos de Andalucía. El elevado volumen de casas pendientes de venta es uno de los elementos que lastra la evolución del sector de la construcción, cuya actividad está previsto que caiga un 5,6% en 2013 y un 1,9% en 2014, según la sociedad de estudios de Unicaja.

Según el consejero delegado de Analistas Económicos, Francisco García Navas, existe una “demanda contenida” por la incertidumbre sobre la economía y la evolución del mercado laboral, por lo que se prevé que cuando haya un cambio de ciclo económico, esa demanda “fluirá al mercado”.

 Imagen: Gastrosol – Fuente: abcdesevilla.es

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