La vivienda en España costará a finales de 2013 menos de la mitad que antes de la crisis

Sociedad de Tasación concluye en un estudio que el precio de la vivienda en España caerá hasta los 1.160 euros por metro cuadrado a finales de 2013, lo que supondrá un descenso acumulado del 51,7% desde su máximo histórico de 2.401 euros en el año 2007, justo antes de la crisis económica.

sociedad-de-tasacionAsí, según su informe “Tendencias del Sector Inmobiliario” actualmente el valor de la vivienda libre ha caído un 15,7% interanual en septiembre de 2013, hasta situarse en 1.256 euros por metro cuadrado de media. En este sentido, Sociedad de Tasación prevé que el valor de la vivienda libre sufrirá otra nueva caída del 7,6% en este último trimestre, lo que situará el precio medio del metro cuadrado en 1.160 euros a finales de 2013.

En relación al precio de la vivienda nueva continúa con su tendencia a la baja y hasta el 30 de septiembre alcanzó los 2.212 euros por metro cuadrado. El informe refleja que para el 30 de diciembre el precio de la vivienda de nueva construcción alcanzará los 2.000 euros, lo que supondría una nueva pérdida de valor del 9,5% de septiembre a diciembre.

Según Juan Fernández-Aceytuno, director general de Sociedad de Tasación, el precio de la vivienda continuará con una evolución a la baja marcada por la aceleración del decrecimiento de los últimos años, puesto que en el valor interanual comparativo del tercer trimestre de 2011, 2012 y 2013 se registraron descensos del 10,5%, 13,2% y 15,7%, respectivamente. No obstante, considera que “el precio de la vivienda puede seguir cayendo, pero eso no significa que la actividad no se esté recuperando. De hecho, considero que la actividad en el mercado de la vivienda en España se recuperará antes que el precio”.

El estudio muestra como entre las viviendas denominadas de alta calidad o “prime” y las viviendas de menor calidad, existe una diferencia de más de 1.000 euros por metro cuadrado. En su variación interanual, las viviendas de alta calidad han visto reducido su valor en un 14,3%, mientras que el mayor descenso lo presentan las viviendas de baja calidad con una caída del 22,8%. En una valoración de las variables macroeconómicas que afectan a la oferta y la demanda de la vivienda en España, el informe concluye que éstas están presionando tanto a la actividad como a los valores a la baja, realidad reflejada por el mercado.

Distribución geográfica de los precios en el tercer trimestre del año

Las dos comunidades autónomas con caídas superiores a la media en el valor del mercado de la vivienda son Valencia con una caída en el precio del 18%, y Canarias con un descenso del 16,5%, comparando los valores interanuales del tercer trimestre del año. Según Sociedad de Tasación, les siguen Andalucía y Madrid, ambas con una bajada en el precio de sus viviendas del 15,4%. a continuación estarían Castilla La Mancha (-15%), Aragón (-14,6%), Cataluña (-13,6%), Castilla y León (-12%), Galicia (-11,6%), Navarra (-11,5%), La Rioja (-11,2%), Baleares (-10,4%), Murcia (-10,3%), Asturias (-9,4%), Extremadura (-9,2%), País Vasco (-8,7%) y Cantabria (-4,9%).

Desde que marcaran su máximo histórico en el año 2007, la Comunidad Valenciana, Cataluña, Castilla la Mancha y Madrid son las que registran mayores descensos, con caídas del valor de la vivienda libre del 51,2%, 50,5%, 46,5% y 46,3%, respectivamente.

Fuente: europapress.es
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