Dación en pago y posibilidad de conservar la vivienda, ejes de la iniciativa popular

El inesperado respaldo de última hora del Partido Popular permitirá finalmente la tramitación parlamentaria de la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) para la paralización de los desahucios y la aprobación de la dación en pago promovida por la Plataforma de Afectados por Hipotecas, sindicatos y otras entidades sociales, y que entró en el Congreso con el respaldo de millón y medio de firmas.

Dación en pago

La iniciativa pretende poner de manifiesto el desequilibrio en favor de los derechos de las entidades financieras que existe en la normativa actual sobre los desahucios y plantea cuatro cambios legales esenciales para defender el derecho constitucional de los ciudadanos a una vivienda digna. Son éstos:

  • Stop a los desahucios. La ILP plantea la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil para impedir el lanzamiento de inmuebles, en los casos de ejecución hipotecaria, cuando se trate de la vivienda habitual del deudor y el impago se deba a causas ajenas a su voluntad.
  • Alquiler social. En estos casos, la iniciativa popular plantea un mecanismo de protección mutua para equilibrar los intereses de la entidad financiera que quiere ejecutar el bien y el deudor que no quiere quedarse sin su casa.

La ILP propone el reconocimiento del derecho del deudor ejecutado a continuar residiendo en su vivienda por un periodo de cinco años desde la fecha de la ejecución en régimen de arrendamiento y abonando una renta mensual a la entidad financiera, que, eso sí, no podrá superar el 30% de los ingresos mensuales de los arrendatarios.

  • Instauración de la dación de pago como fórmula preferente para la resolución de los problemas de impago en materia hipotecaria.

Según la redacción que propone la ILP, en el caso de la vivienda habitual, la entrega por parte del deudor del bien a la entidad financiera bastaría para considerar liquidado el pago de la deuda, extinguiéndose junto a la misma tanto los intereses asociados como las costas, así como cualquier fianza o aval que se hubiera percibido.

Según la regulación actual, la entidad bancaria puede adjudicarse la vivienda por sólo el 50% del valor de tasación, exigiéndose a la familia el monto restante, incluidos los intereses generados y los gastos asociados al procedimiento judicial.

  • Aplicación retroactiva del nuevo régimen. Finalmente, los promotores de la ILP pretenden la aplicación con carácter retroactivo de la nueva normativa que se derivaría de las medidas presentadas.

En los casos en que ya se hubiera subastado el bien ejecutado, la nueva norma establecería la no procedencia de la ejecución dineraria y, si ésta se hubiera iniciado, las autoridades judiciales deberían darla automáticamente por finalizada.

Fuente: noticias.lainformacion.com

 

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2 Respuestas a “Dación en pago y posibilidad de conservar la vivienda, ejes de la iniciativa popular”

  1. José dice:

    Estoy completamente de acuerdo con Juan Ramirez si se mantiene el actual reparto político de poder. Sin embargo, creo que hay una sola posibilidad de sacar esta iniciativa a rango de ley y es el apoyo unánime de todas las fuerzas políticas de la oposición. Llegado a este punto, me pregunto cual será la posición final del PSOE, partido que durante su gobierno rechazó su apoyo a una reforma de la ley hipotecaria.
    Para concluir, esta futura ley, con todas las posibles limitaciones que pudiera contener, debe ser igualmente válida para todos los ciudadanos (este es el sentido de toda ley), de lo contrario se convertiría en otro más de los torpes juegos del gobierno de turno.

  2. Juan Ramírez dice:

    El PPSOE obedece la voz de su amo (la banca), esto quiere decir que no van a permitir que prospere en el Congreso esta Iniciativa Legislativa Popular. La han aceptado a trámite para calmar los ánimos bastante crispados por los casos de corrupción que acechan al PP, pero de ahí a hacerla Ley, eso es otra cosa. Así que no quedará más remedio que seguir luchando. Al tiempo…

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