Las hipotecas caen a mínimos en abril

La firma de hipotecas de viviendas disminuyó un 31,3% durante abril con respecto al mismo mes del año anterior y, por primera vez desde 2003, el importe medio de los créditos cayó de los 100.000 euros, según los datos publicados esta mañana por el Instituto Nacional de Estadística.

Caen las hipotecas en el mes de abril

Menos hipotecas y de menos valor

Se trata de la caída interanual más moderada desde febrero del año pasado, cuando habían disminuido un 20,6%, lo que apunta a que se está cerca del suelo tras dos años consecutivos a la baja y los fuertes recortes sufridos en el mismo periodo de 2011. De hecho, apenas se contabilizaron 21.498 operaciones, que es el número más bajo de la serie histórica del INE, que arranca en 2003. Con respecto al mes de marzo, la caída fue del 13,7%.

Al finalizar el cuarto mes del año, el dinero prestado sobre viviendas era de 99.662 euros, inferior en un 7,1% al de un año atrás y en un 4% al registrado en marzo de este año. El capital de los préstamos supera los 2.142 millones de euros, un 36,1% menos.

Las condiciones de las hipotecas se han modificado en 26.494 casos, un 16,4% más que en abril del año pasado. En el caso de las viviendas, el aumento de préstamos hipotecarios a las que se han introducido cambios ha sido del 17%. En el 36,4% de los casos, las modificaciones se han aplicado en los tipos de interés. Como consecuencia, el porcentaje de hipotecas a interés fijo se ha reducido del 4,6% al 3,2% y el interés medio de los préstamos aumenta 0,91 puntos en las hipotecas a tipo fijo y disminuye 0,26 puntos en las de tipo variable.

El número de hipotecas canceladas sobre viviendas se redujo en abril un 20,2% con respecto al mismo mes del año anterior

El número de hipotecas canceladas asciende a 33.883, un 15,1% menos que el mismo mes de 2011. Las cancelaciones sobre viviendas también se redujeron, en su caso un 20,2%.

El 71,6% de los préstamos hipotecarios concedidos fueron firmados por bancos mientras que las cajas de ahorro suscribieron el 11,6% del total. En lo referente al capital prestado, los bancos concedieron el 72,6% del total, las cajas el 11,8% y otras entidades financieras el 15,6%. El tipo de interés medio fue del 4,38%, lo que supone un incremento del 8,4% en la tasa interanual y del 0,2% respecto a marzo.

En cuanto al total de hipotecas constituidas, incluyendo viviendas, fincas rústicas y fincas urbanas, la caída ha sido del 26,9% en comparación con el año anterior y del 13,9% respecto a marzo. El dinero prestado de las hipotecas que han sido inscritas en los registros de propiedad se sitúa en los 114.340 euros, un 0,7% más que en abril de 2011 y un 1,5% mayor que la registrada en marzo.

Fuente: economia.elpais.com

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