Cambios en las condiciones de la hipoteca en febrero de 2012

El interés medio de los préstamos disminuyó 0,97 puntos en las hipotecas a tipo fijo y bajó 0,71 puntos en las hipotecas a tipo variable

Según los datos del Instituto Nacional de Estadísticas (INE), de las 32.588 hipotecas que cambiaron sus condiciones en febrero, el 24,9 por ciento se debieron a modificaciones en los tipos de interés. De esta forma, el porcentaje de hipotecas a tipo fijo se redujo después del cambio de condiciones desde el 9,3 por ciento hasta el 4,1 por ciento del total, ya que la mayoría de estos préstamos pasaron a estar referenciados a un tipo de interés variable.

Dentro de la estructura de tipos de interés, el Euríbor fue la referencia más importante. El interés medio más bajo antes del cambio fue el IRPH de los bancos (4,44 por ciento) y el más bajo después del cambio fue el de Otros tipos de interés (3,72 por ciento).

Tras la modificación de condiciones, el interés medio de los préstamos disminuyó 0,97 puntos en las hipotecas a tipo fijo y bajó 0,71 puntos en las hipotecas a tipo variable.


Respecto a las cancelaciones, en febrero se cancelaron registralmente un total de 40.658 hipotecas, lo que supone un descenso interanual del 12,7 por ciento. Las hipotecas canceladas sobre fincas rústicas aumentaron un 9,6 por ciento, mientras que las canceladas sobre fincas urbanas bajaron un 13,4 por ciento y las canceladas sobre viviendas retrocedieron un 16,6 por ciento.

Todas las comunidades presentaron en febrero variaciones interanuales negativas en la constitución de hipotecas, especialmente La Rioja (-70,8 por ciento). Por otro lado, País Vasco registró el mayor importe hipotecado, con 169.482 euros, seguido de Madrid (153.671 euros).

El número de fincas con hipoteca constituida por cada 100.000 habitantes fue mayor en febrero en Baleares (169) y País Vasco (161).

Las comunidades en las que el número de fincas con cambios en sus condiciones por cada 100.000 habitantes fue mayor fueron Castilla-La Mancha (132) y Comunidad Valenciana (156), mientras que La Rioja y Comunidad Valenciana fueron las que tuvieron mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada 100.000 habitantes, con 184 y 156, respectivamente.

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