Las medidas pendientes en Vivienda

Todavía deben tomarse decisiones en cuanto a la Sociedad Pública de Alquiler, el tratamiento fiscal del alquiler, los road show y la desgravación por rehabilitación de vivienda. 

A pesar de las medidas urgentes que se tomaron el 30 de diciembre (ampliación de la deducción por compra a todas las rentas, prórroga del IVA ‘superreducido’ y el fin de la Renta Básica de Emancipación -RBE-), al nuevo gobierno de Mariano Rajoy le quedan importantes decisiones en el tintero.

Por un lado, la creación de un Plan Estatal de Vivienda, que expira este año. Deberá anunciar, asimismo, la no continuación de la Sociedad Pública de Alquiler (SPA) de la que tanto se ha opuesto. También tendrá que abordar apuestas del Ejecutivo socialista como el ‘road show’ y su estrategia en rehabilitación, ahora bonificada con hasta el 20 por ciento.

Os ofrecemos los puntos más interesantes de la explicación ofrecida por el diario El Mundo en este sentido:

Sociedad Pública de Alquiler (SPA)

El PP tendrá que ver qué hace con los inquilinos -casi 20.000- y arrendadores -casi 40.000- adheridos a la SPA además de tener que dar una solución a los convenios firmados por este organismo, por ejemplo, con la banca y promotores para dar salida a su ‘stock’ de pisos.

El tratamiento fiscal del alquiler

Ahora, el Gobierno de Rajoy ha ampliado la deducción por compra a todos ingresos, pero aún no ha dicho ni palabra respecto a la fiscalidad del alquiler, régimen al que Aznar retiró la desgravación nacional en 1999 y contra cuyo actual fiscalidad cargaron los ‘populares’.

En este apartado, además, el Ejecutivo de Mariano Rajoy tampoco se ha pronunciado todavía sobre los incentivos tributarios-exención del 100 por cien de los rendimientos del capital mobiliario- a los caseros y que el ex presidente Zapatero limitó a los propietarios cuyos inquilinos fueran menores de 30 años. El PP, desde la oposición, defendió que este umbral, antes en los 35 años, volviera a dicha edad.

‘Road show’

Otra iniciativa ‘socialista’ en materia de vivienda que sigue en vigor es el famoso ‘road show’ impulsado por José Blanco desde el Ministerio de Fomento, para la venta de pisos del ‘stock’ en el extranjero. El PP se posicionó a su favor, pero con matices. Abogaba por tomar soluciones “aquí”. Es en este punto donde la ministra de Fomento y responsable de vivienda, Ana Pastor, ha anunciado que impulsará planes de pisos accesibles en alquiler para jóvenes. Del futuro del ‘road show’ aún no hay noticias.

Desgravación del 20 por ciento a la rehabilitación

Donde sí parece que todo continuará igual será en una de las últimas apuestas socialistas en materia de rehabilitación para reactivar el sector de la construcción: la deducción del 20 por ciento en obras de reforma en viviendas y edificios.

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