27.198 viviendas vendidas en octubre, la cifra más baja de su serie histórica

Ni el final de la desgravación fiscal por la adquisición de vivienda, ni el continuado goteo en la rebaja de los precios están consiguiendo animar la venta de pisos en esta recta final del año.  Si ya en septiembre, tras ocho meses de subidas la venta de viviendas bajó un 4,1%, ahora el Instituto Nacional de Estadística nos informa sobre su evolución en octubre con unos datos duros y sorprendentes. Así, la compraventa de viviendas se redujo un 17,7% en octubre respecto al mismo mes del año anterior, hasta un total de 27.198 operaciones, la cifra más baja de toda la serie histórica, iniciada en enero de 2007. Del total de operaciones, el 50,7% se realizaron sobre viviendas usadas y el 49,3% sobre inmuebles nuevos, informó el Instituto Nacional de Estadística (INE).

La operaciones de venta de viviendas sólo ha bajado de las 30.000 en dos ocasiones: en abril de 2009, cuando se registraron 29.178 transacciones, y en octubre de este año, con 27.198 operaciones. En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas se redujo un 24,6%, mientras que en los diez primeros meses del año se acumula un aumento del 8,9% respecto al mismo periodo de 2009.

De las 27.198 operaciones de compraventa de pisos y casas registradas en octubre, el 88% fueron sobre vivienda libre y el 12% sobre vivienda protegida. Las transacciones por compraventa de viviendas libres descendieron un 20,2% respecto a octubre de 2009, hasta sumar 23.927 operaciones, y las de protegidas aumentaron un 6,9%, con 3.271 transacciones.

Las operaciones de venta de viviendas de segunda mano bajó en octubre un 16,7% en tasa interanual, hasta 13.798 transacciones, mientras que la de viviendas nuevas cayó un 18,7%, con 13.400 operaciones en el décimo mes del año. El descenso en la vivienda usada registrado en octubre pone fin a once meses consecutivos de alzas interanuales.

En términos intermensuales, las operaciones de venta de viviendas de segunda mano experimentaron un descenso del 22,8% respecto a septiembre, mientras que las de viviendas nuevas se redujeron un 26,3%. Diferenciando entre viviendas libres y protegidas, se registró un caída mensual del 24,7% en el primer caso y del 23,7% en el segundo en relación al mes de septiembre.

En octubre, el 57,8% de las opoeraciones de compraventa de viviendas se registraron en las comunidades de Andalucía, Madrid, Cataluña y Valencia . Las comunidades con el mayor número de operaciones de compraventa de viviendas por cada 100.000 habitantes fueron La Rioja y Comunidad Valenciana, con 93 operaciones cada una de ellas.

Fuentes: cincodias.com – INE: Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad (Octubre 2010 – .pdf)

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