La construcción de vivienda libre en el segundo trimestre modera su caída un 13,4%

En el segundo trimestre de este año, la construcción de vivienda libre ha caido un 13,4% (17.878 viviendas) con respecto al mismo trimestre del 2009, un 0,1% más que en el primer trimestre del año.

El sector inmobiliario mantiene su lento ajuste, y aunque la tendencia es negativa respecto a la construcción de viviendas, en este segundo trimestre el descenso es más moderado respecto a los 3 primeros meses de 2010, donde la caída fue del 21,7%. Así, parece que se construye un poco más de vivienda libre, y al revés, algo menos respecto a la vivienda protegida, que cae un 23,4% respecto al 2009, y un 19,3% en comparación  al primer trimestre de 2010.

En el computo general, en los 12 últimos meses la construcción de pisos y casas ha descendido un 42,7%, con un total de 72.491 inmuebles iniciados. El número de pisos terminados en los doce meses transcurridos entre julio de 2009 y junio de 2010 alcanzó las 287.134 viviendas, con un descenso del 33,1%. En el segundo trimestre de 2010 se finalizaron 66.198 viviendas libres, lo que representa un 31,4% menos que las terminadas en el segundo trimestre de 2009 y un 3,7% más que las finalizadas en el primer trimestre.

Respecto a las áreas geográficas, el número de viviendas libres iniciadas por cada 100.000 habitantes ha sido mayor en las comunidades de La Rioja (108), Castilla-La Mancha (97), Cantabria (90) y Aragón (79), así como en la ciudad autónoma de Melilla (170). En las viviendas libres terminadas, en el periodo comprendido entre abril y junio de 2010, nueve comunidades y las ciudades autónomas de Ceuta y Melilla han superado al total nacional (172): Castilla-La Mancha (441), Región de Murcia (400), La Rioja (369), Ceuta (298), Extremadura (230), Castilla y León (220), Melilla (213), Principado de Asturias (201), Galicia (198), Aragón (190) y Baleares (180).

Cinco comunidades autónomas han concentrado el 55,6% de las viviendas iniciadas en el segundo trimestre, con Andalucía (3.224) a la cabeza, seguidas de la Comunidad de Madrid (1.883), Castilla-La Mancha (1.646), Cataluña (1.603) y Castilla y León (1.583). Junto a este dato, cabe resaltar que el 55,8% de las viviendas terminadas en el mismo periodo se localizaron en Andalucía (10.564), Castilla-La Mancha (7.478), Cataluña (6.722), Comunidad Valenciana (6.456) y Madrid (5.624).

Cae la vivienda de protección oficial un 23,4%, y sube la rehabilitación

En vivienda protegida, se han calificado provisionalmente 15.766 viviendas entre abril y junio, lo que supone un 23,4% menos que en el mismo trimestre del año anterior, y un 19,3% más que en el primer trimestre de 2010. Entre abril y junio de 2010 se han calificado definitivamente 18.807 viviendas protegidas, es decir, un aumento interanual del 1,6% y del 83,3% en relación al trimestre anterior.

Los datos acumulados de los 12 últimos meses reflejan la calificación provisional de 71.408 viviendas protegidas, un 27% menos que en el 2009, mientras que las calificadas definitivamente, en el mismo periodo ascendieron a 63.895 viviendas (-7,5%). El 85,6% del total de calificaciones provisionales corresponden al Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación. Este porcentaje ha sido del 75,2% en el caso de las calificaciones definitivas.

En el segundo trimestre de 2010, en nueve comunidades autónomas el número de calificaciones provisionales por cada 100.000 habitantes supera al total nacional (41): La Rioja (275), Castilla-La Mancha (82), Cantabria (78), Principado de Asturias (69), Cataluña (53), Aragón (47), Comunidad de Madrid (46), Extremadura (45) y País Vasco (41). El número total de calificaciones definitivas por cada 100.000 habitantes ha sido mayor al total nacional (49) en las comunidades autónomas: Comunidad Foral de Navarra (98), Castilla- La mancha (95), Aragón (94), Comunidad de Madrid (90), La Rioja (88), País Vasco (80), Cantabria (79), Extremadura (76) y Principado de Asturias (62).

Cataluña (3.272), Comunidad de Madrid (2.435), Andalucía (2.185) y Castilla-La Mancha (1.385) son las comunidades autónomas con un mayor número de calificaciones provisionales y representan el 58,8% del total de viviendas calificadas en España en el segundo trimestre de 2010. El 58% del total de calificaciones definitivas se han producido en cuatro comunidades autónomas: Comunidad de Madrid (4.750), Andalucía (2.927), Cataluña (1.631) y Castilla-La Mancha (1.604).

La rehabilitación va en aumento

Entre abril y junio de 2010 hubo 10.835 aprobaciones de rehabilitación definitivas, un 12,1% más que las registradas en el segundo trimestre de 2009 y un 18,8% respecto al primer trimestre de 2010.

En lo que se refiere a rehabilitación, durante el segundo trimestre de 2010 se registraron 11.009 solicitudes de rehabilitación de viviendas, lo que supone un descenso interanual del 3,4% y un aumento del 18,3% respecto al primer trimestre de 2010. El número de aprobaciones provisionales de rehabilitación fue de 10.701 unidades. En comparación con el mismo trimestre del año anterior, las aprobaciones provisionales descienden en un 2,8%. En relación al trimestre anterior se produce una subida del 14,1%.

En los últimos doce meses se registraron 42.035 solicitudes de rehabilitación, se aprobaron provisionalmente 38.555 y obtuvieron la aprobación definitiva 43.584 viviendas. En comparación con los doce meses precedentes, las tasas de variación se situaron en el -6,3%, -46,9% y el +5%, respectivamente.

Fuente: cincodias.com

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